傅瑞瑾

  • 地址:

    台北市大安區仁愛路三段32號七樓

  • 手機:

    0989-345-355

  • 傳真:

    02-2704-3300

  • 信箱:

    alan@tw101.tw

著名大樓 > 信義謙華

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基本資料

  • 分區:商三特(原屬商三、住三)
  • 建物構造:RC造
  • 建造日期:10/27/2011
  • 地上:15層,  
  • 地下:4層
  • 公設比:33%
  • 戶數:75戶

大樓介紹

社區特色

「信義謙華」是由元宏聯合建築師事務所擔任建築設計,營造公司以及建設公司都是由知名豪宅建商大陸工程負責興建之華廈。以RC鋼筋混凝土為建築主結構,外觀使用高級石材以及大量的網格狀玻璃版。大樓規劃為雙棟合併,分為A、B兩棟,建築效法芝加哥學派的建築風格,採不對稱設計,A、B棟外觀略有不同。 社區於2011年完工,基地面積526坪,坪數規劃73至160坪,主力坪為80坪。座向為坐南朝北,南北座向爭取更多採光。樓層規劃為地上15層,地下4層。其中A棟之1、2樓為店面,B棟之1到5樓則為銀行使用。其餘住宅樓層則每層有4戶,並配置有兩部電梯共同使用,總戶數為75戶。社區一樓有挑高4.2米之接待大廳,也有VIP室、閱覽室、視聽室、健身房、Lounge bar、宴會廳等公共設施,並擺放雕塑家楊柏林的作品。公設比約30%。 室內樓挑高3.15米,主打之80坪格局主要採4房2廳3衛,搭配Panasonic情境控制系統,而廚具規劃L型檯面、中島櫃,也配德國LEICHT廚具、BEST烤箱、林內洗碗機等,衛浴採V&B、GROHE等品牌,設備完善。

 

交通位置

「信義謙華」的地址為台北市大安區信義路四段382號,靠近台北市主要交通要道如安和路、光復南路以及基隆路。鄰近之捷運站為淡水信義線的信義安和站,除往返淡水士林方向以及信義區方便外,也可到鄰近之大安站轉乘文湖線抵達內湖以及木柵文山方向。附近公車站牌為信義光復路口站,亦有多公車之路線行經。

 

生活機能

社區生活機能佳,靠近101商圈、國父紀念館,周邊餐廳林立,亦有許多知名飯館,也臨近臨江街通化夜市,有多樣小吃攤販,飲食方便。附近也有多家銀行、郵局。社區附近之公園綠地有通化公園。社區周邊也有許多診所等醫療資源。

 

教育資源

學區的部分,附近的學校則有多間幼教單位、幼兒園,國小則靠近市立三興國小、私立立人國小,國中則有仁愛國中以及私立立人國中。

實價登錄

樓層

坪數

單價

登錄日

4 樓

44.36

123 萬

106/10

13 樓

81.21 坪

130 萬

106/06

4 樓

44.33 坪

142 萬

104/04

8 樓

81.22 坪  

 149 萬

103/03

13 樓

82.03 坪  

 146 萬

103/11

12 樓

52.94 坪

 147 萬

103/11

 

 

 

 

 

 

 

 

市場資訊

   

樓層 坪數 價格(萬) 銷售時間
92.9
(含車位11.7)
14,680 2014_Q1
92.91
(含車位11.7)
13,500 2014_Q1
92.91
(含車位11.7)
13,600
(含車位350)
2014_Q2
73.69
(含車位11.7)
11,298
(含車位400)
2014_Q2
105.44
(含車位23.41)
13,600
(含車位350)
2014_Q2
105.44
(含車位23.41)
15,665
(含車位900)
2014_Q2
104.62
(含車位23.41)
15,518
(含車位900)
2014_Q2
52.94
(含車位15.81)
10,030 2014_Q2
73.69
(含車位11.7)
11,298
(含車位450)
2014_Q2
73.69
(含車位11.7)
10,800
(含車位450)
2014_Q3
74
(不含車位)
11,880
(不含車位)
2014_Q3
73.68
(含車位11.7)
10,800
(含車位350)
2014_Q4
104.62
(含車位23.41)
18,888
(含車位)
2014_Q4
105.44
(含車位23.41)
12,750
(含車位)
2015_Q1
104.62
(含車位23.41)
16,888
(含車位)
2015_Q1
73.69
(含車位11.70)
10,800
(含車位)
2015_Q1
104.62
(含車位23.41)
18,888
(含車位)
2015_Q2
73.69
(含車位11.70)
11,298
(含車位)
2015_Q2
105.44
(含車位23.41)
12,750
(含車位)
2015_Q2
105.44
(含車位)
16,000
(含車位)
2015_Q3

 

 

 

 

導覽閱讀

 

 

 

其它

 

   

 

 

 

 

 

 

 

 

樓層使用情況

B1

停車空間

3.55M

B2-B3

停車空間

3.20M

B4

防空避難室兼停車空間

3.20M

1F

門廳、一般零售業甲組、金融保險業、管委會空間

4.20M

2F

金融保險業、一般零售業甲組、管委會空間

3.60M

3F

集合住宅、金融保險業

3.60M

4F-5F

集合住宅、一般事務所

3.60M

6F-14F

集合住宅

3.15M

15F

集合住宅

2.65M

突出物1層-3層

機房

3.00M

 

 

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