傅瑞瑾

  • 地址:

    台北市大安區仁愛路三段32號七樓

  • 手機:

    0989-345-355

  • 傳真:

    02-2704-3300

  • 信箱:

    alan@tw101.tw

著名大樓 > 皇翔御琚

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基本資料

  • 分區:住宅區(在信義計劃特定專用區)
  • 建物構造:鋼骨RC造
  • 建造日期:11/26/2010
  • 地上:15層,  
  • 地下:3層
  • 公設比:34%
  • 戶數:48戶

大樓介紹

社區特色

 

「皇翔御琚」又稱為「皇翔F4」,是由三大聯合建築師事務所與姚仁祿建築師所規劃設計,營造公司為日商華大成營造,並由皇翔建設所興建的住宅大樓。主結構以SRC鋼骨鋼筋混凝土為主要建材,外觀建材則是選用了高級花崗岩材質與別緻金屬造型,製造出獨有之設計風格,彷彿歐洲宮殿或城堡,建築本體明亮又大方。搭配滂礡氣派的門廳,更讓整體建築具有濃厚的豪宅之豪華感。 於2001年完工,基地面積共2622坪,坐向為坐南朝北,土地使用分區為住宅區。社區規劃有A、B、C三棟,樓層規劃A棟地上17層、地下3層,B、C棟皆為地上15層、地下3層,每層一戶,A棟配置有3部電梯,B、C棟各配有兩部電梯,總戶數48戶。坪數規劃有190坪、290坪、380坪,擁有頂級豪宅的廣大居住空間。每戶也都有三面採光,可有良好的視野與採光。公共設施的部分,社區周遭有充滿綠樹的步道,社區內則備有交誼廳、健身房、國際宴會廳、空中花園、圖書室、大型宴會廳以及三個水道的二十五米長的SPA游泳池,還有皇家俱樂部VIP獨棟管理中心。門廳更挑高四米二,以及石雕大師莊丁坤所刻畫7.5頓魚鷹石雕,相當氣派。社區內也有兩座空氣循環系統,地下視野只做儲藏或作為停車位。社區也採用24小時全天候的保全警衛管理,安全有保障。公設比約35%。

 

交通位置

 

「皇翔御琚」的地址座落於台北市信義區忠孝東路五段236巷48號,鄰近松信路、松仁路、仁愛路、信義路、基隆路、光復南路、基隆路高架道路、信義快速道路等台北市主要交通要道。鄰近的捷運站為板南線的永春站以及淡水信義線的象山站,鄰近的公車站牌為市立工農站,亦有多條公車路線行經。建築位在台北市中心,可通往台北各個方向,另可從正氣橋接環東大道可通往國道一號,信義快速道路也能夠直接往木柵等方向。附近更有台北市府轉運站,可轉成各客運跨縣市往不同方向。

 

生活機能

 

社區附近雖為住宅區,但往永春捷運站或是往台北市府方向,即為台北市中心之信義區,除永春周邊有許多小吃以外,信義區更有ATT 4 FUN、台北101、世貿中心、新光三越、信義威秀等,其中有許多餐廳,飲食有多樣選擇。附近更有各家銀行、郵局、警局、消防局、市立圖書館、中油大樓等,生活機能良好。公園綠地附近則有中全公園、念儒公園、信義安康社區公園、松友公園、象山公園與象山親山步道等。附近更是豪宅林立,有良好的居住環境。

 

教育資源

 

學區的部分,附近的學校包含了博愛國小、信義國小、永春國小、永吉國小、光復國小、興雅國中、信義國中、永吉國中、松山高中、松山工農、永春高中等學校,其中有許多都為明星學校,學習風氣相當良好。

實價登錄

樓層

坪數

單價

登錄日

6 樓

287.93 坪

280 萬

102 年 6 月

6 樓

191.13 坪

277 萬

102 年 4 月

4 樓

191.13 坪

265 萬

102 年 3 月

4 樓

288.23 坪

294 萬

103 年 7 月

13 樓

189.98 坪

277 萬

103 年 7 月

15 樓

190.17 坪

297 萬

103 年 5 月

9 樓

290.69 坪

280 萬

103 年 3 月

3 樓

190.74 坪

265 萬

103 年 10 月

12 樓

189.45 坪

243 萬

103 年 12 月

1、2 楼

179.49 坪

280 萬

104 年 11月

 

 

 

 

 

 

 

 

市場資訊

 

樓層

坪數

價格(萬)

銷售時間

編號

232.15
(含車位41.57)

60,386
(含車位15,00)

2014_Q1

YQ20140329A2341

246.87
(含車位53.26)

60,800

2014_Q1

ZS20140408A1015

246.87
(含車位53.26)

59,000

2014_Q1

SJ20140413A1008

246.87
(含車位53.26)

59,800
(含車位1200)

2014_Q1

SJ20140413A1009

232.15
(含車位41.57)

65,800
(含車位)

2014_Q2

XY20140531A1038

246.87
(含車位53.26)

60,800
(含車位2400)

2014_Q2

WJY20140619E1005

192.62

60,385

2014_Q3

ZS20141002C1008

 

 

 

 

 

 

 

 

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樓層使用情況

B3

防空避難室兼停車空間,水箱,機械室,機房

3.60M

B2

停車空間,機房

3.60M

B1

停車空間,配電室,機房,受電室,景觀設施,社區游泳池

3.60M

A棟1F

(H2)集合住宅

4.20M

A棟2-12F

集合住宅(H2)

3.60M

A棟13F

集合住宅(H2),機房,水箱

3.60M

A棟14-17F

集合住宅(H2)

3.60M

B棟1F

集合住宅(H2)

4.20M

B棟2—15F

集合住宅(H2)

3.60M

C棟1F

集合住宅(H2)

4.20M

C棟2—15F

集合住宅(H2)

3.60M

D棟1F

入口門廳,警衛室,排風管道,社區遊憩設施

6.80M

D棟2F

社區遊憩設施

7.55M

 

 

   

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