Eddie 黃

  • 地址:

    台北市大安區仁愛路三段32號7樓

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著名大樓 > 國美森美館

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基本資料

  • 分區:住3及住3-2
  • 建物構造:鋼骨造
  • 建造日期:4/20/2010
  • 地上:13層,  
  • 地下:5層
  • 公設比:30%
  • 戶數:12戶

大樓介紹

社區特色

 

「國美森美館」是由呂建勳建築師事務所所規劃設計,營造公司為金弘營造,並由國美建設所興建的住宅大樓。主結構以SC鋼骨混凝土、SRC鋼骨鋼筋混凝土所構成,外觀建材則使用了花崗岩等高級石材以及玻璃帷幕為主。玻璃帷幕採用Low-E低輻射玻璃,增加採光,阻斷熱源進入,也以良好的隔音效果降低噪音。也因大量使用玻璃帷幕,讓建築物具有現代感,花崗岩結構也讓建築增添穩重感,頗為大器。
於2010年完工,基地面積177坪,座向為坐西南朝東北,土地使用分區為住三、住三之二。樓層規劃地上13層、地下5層,每層一戶並共用一部電梯,總戶數僅12戶,坪數規劃為112坪至114坪,室內格局規劃為三房。公共設施部分,社區有接待大廳、空中花園、宴會廳等,並有警衛保全以及大樓管理員妥善管理,也提供有坡道平面式車位,公設比約30%。

 

交通位置

 

「國美森美館」的地址座落於台北市大安區新生南路二段84號,鄰近和平東路、辛亥路、基隆路、金山南路、建國南路以及建國高架道路、基隆路高架道路等台北市主要交通要道。附近的捷運站為淡水信義線的大安森林公園站以及文湖線上的科技大樓站,鄰近的公車站牌為和平新生路口站,亦有多條公車路線行經。

 

生活機能

 

社區附近有許多餐廳飯館,且鄰近永康商圈、師大夜市,有許多知名餐廳與小吃。正對大安森林公園,由良好的景觀。附近更有各家銀行、郵局、警局、醫院以及市立圖書館、殷海光故居、梁實秋故居、科技部、永康街、師大夜市等,有濃厚的藝文氣息。附近的公園綠地有廣大腹地的大安森林公園以及金華公園、永康公園等。

 

教育資源

 

學區的部分,附近的學校有龍安國小、新生國小、金華國小、金華國中、龍門國中、大安高工、師大附中、淡江大學、國立臺灣師範大學、國立臺北教育大學、國立台灣大學。有許多明星學校,亦有許多教育資源,學習風氣良好。

 

實價登錄

 

樓層

坪數

單價

登錄日

5 樓

112 坪

189 萬

102 年 6 月

4 樓

112 坪

161 萬

102 年 3 月

10 樓

112 坪

211 萬

103 年 12 月

 

 

 

 

 

 

 

 

市場資訊

樓層 坪數 價格(萬) 銷售時間
164.21
(含車位49.45)
22,880
(含車位1200)
2014_Q1
173.75
(含車位)
33,000
(含車位)
2014_Q1
-- 173.74
(含車位)
33,000
(含車位)
2014_Q2
164.21
(含車位49.45)
22,880
(含車位)
2014_Q3
112.05
(不含車位)
21,450
(不含車位)
2014_Q3
164.21
(含車位49.45)
22,800
(含車位)
2014_Q4

 

 

 

 

導覽閱讀

 

 

仁愛林蔭

 

     

 

 

 

 

大安森林公園

 

   

 

 

 

 

敦南遠企

 

 

 

 

 

 

信義區豪宅

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

樓層使用情況

 

B5-B3

停車空間

3.10M

B2

停車空間

4.50M

B1

防空避難室兼停車空間

4.70M

1F

停車空間 管理員室 門廳 停車空間 管委會使用空間

4.20M

2-13F

集合住宅

3.60M

 

 

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