Eddie 黃

  • 地址:

    台北市大安區仁愛路三段32號7樓

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著名大樓 > 明水上東

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基本資料

  • 分區:住宅區 (比照第一種住宅區)
  • 建物構造:RC造
  • 建造日期:12/1/2009
  • 地上:7層,  
  • 地下:2層
  • 公設比:35%
  • 戶數:16戶

大樓介紹

社區特色

「明水上東」是由王元凱建築師事務所以及建築師柯宏元以及美國知名建築設計師團隊Philip Johnson所設計,營造公司為百年營造,並由尊勝建設、百懿建設所興建之電梯大樓。以RC鋼筋混凝土為主要結構,並以天然石材作為外觀建材,帶入了美國團隊飛利浦強森的玻璃屋美學,低調卻又不失奢華感,玻璃外窗的設計也使採光更加良善,更有透明純淨之質感,宛如度假村一般的休閒風格。 於2009年完工,基地面積有657.49坪,並規劃為A、B兩棟雙併,座向為坐北朝南,樓層規劃地上7層,地下2層。每層僅一戶,獨立一部電梯,總戶數僅16戶,坪數規劃99至193坪,每戶享有百坪以上的居住空間。入口即有氣派的大廳,並有管理員24小時全天候管理,門禁森嚴,且有專業訓練過的保全團隊,安全無虞。公設還有車道平面式車位、造景中庭、會客廳、宴會廳等,公設比約35%。每戶皆有三面採光,光線充足、通風良好。

 

交通位置

「明水上東」的地址座落於台北市中山區樂群二路116巷61弄25號,鄰近道路可接至堤頂大道,或可由大直橋穿越松山機場下方連接復興北路,可以連接圓山地區以及舒緩內湖科學園區的車流量。也鄰近快速道路、高速公路,延濱河大道直上汐五高架道路,可銜接北二高、北宜高以及天母快速道路。鄰近的捷運站為文湖線的捷運大直站以及劍南路站,鄰近的公車站牌為明水路口,亦有不少公車路線行經。

 

生活機能

本大樓臨近美麗華以及大直商圈,雖為住宅區,但附近即有不少美食以及餐廳。美麗華商圈附近生活機能相當發達,除了有家樂福、愛買等百貨,亦有電影院,美麗華更有百貨公司,購物非常方便。公園綠地部分,則靠近大佳河濱公園,可至其中享受河堤風光以及運動。

 

教育資源

學區的部分,鄰近的學校則包含了濱江國小、永安國小、大直國小、西湖國小、西湖國中、濱江國中、北安國中、大直高中、實踐大學等學校,其中亦有明星學校,學習風氣佳。

實價登錄

樓層

坪數

單價

登錄日

6 樓

130.31 坪

116 萬

106 年 8月

 

 

 

 

 

 

 

 

市場資訊

 

樓層 坪數 價格(萬) 銷售時間
139.50
(含車位33.06)
26,600
(含車位)
2014_Q2
132.08
(含車位33.05)
17,338
(含車位)
2014_Q2
163.36
(含車位33.05)
29,800
(含車位)
2014_Q3
130.48
(含車位33.05)
16,288
(含車位)
2014_Q3
106.44
(不含車位)
25,800
(不含車位)
2014_Q4
139.49
(含車位)
26,600
(含車位700)
2014_Q4
175.80
(含車位)
28,000
(含車位1500)
2014_Q4

 

 

 

 

導覽閱讀

大直水岸

 

 

    

   

 

 

 

 

 

 

樓層使用情況

A棟

B1

防空避難室兼停車空間

3.40M

B2

停車空間

3.40M

A棟1F

集合住宅,機車停車空間,管委會空間,車道,門廳、梯廳

4.00M

A棟2F-7F

集合住宅

3.20M

A棟突出物1層

水箱,水塔,樓梯間

3.00M

B棟

B1

防空避難室兼停車空間

3.40M

B2

停車空間

3.40M

B棟1F

集合住宅,機車停車空間,管委會空間,車道,門廳、梯廳

4.00M

B棟2F-7F

集合住宅

3.20M

B棟突出物1層

水箱,水塔,樓梯間

3.00M

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