傅瑞瑾

  • 地址:

    台北市大安區仁愛路三段32號七樓

  • 手機:

    0989-345-355

  • 傳真:

    02-2704-3300

  • 信箱:

    alan@tw101.tw

著名大樓 > 明水硯

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基本資料

  • 分區:住宅區
  • 建物構造:RC造
  • 建造日期:5/15/2008
  • 地上:5層,  
  • 地下:1層
  • 公設比:25%
  • 戶數:18戶

大樓介紹

社區特色

 

明水硯是由將作建設與大盈營造興建,鄧毅仁建築師事務所設計的華廈,基地面積約396坪,主結構為鋼筋混凝土RC造,外觀建材採少量花崗岩搭配山型磚、二丁掛磚及抿石子,呈現日式禪風外觀,立面及斜屋頂皆為石材,立面石材施工為乾式施工法,將石材以不鏽鋼鐵件固定於外牆,讓牆面與石材之間留有空隙,使空氣流通,樑柱採外露設計,並規劃天井,讓室內格局方正,本建案於2008年9月完工,純住宅區塊,規劃1獨棟大樓,室內挑高三米五,樓層規劃層數為地上5層/地下1層,一樓規劃4戶挑高6米的樓中樓,可享社區綠地,2樓以上為單層4併設計,規劃40、52坪,52坪戶可享埤塘美景,並設置前後陽台,住戶共18戶,規劃為3~4房,戶戶邊間、衛浴皆開窗,配置長庚活水系統、雨水回收系統,公設比為25%,項目包括迎賓車道、門廳、交誼廳,中庭花園,本社區由管理員進行管理,車位方面提供平面式及機械式車位,附近有美堤河濱公園,公園除網球場、羽球場、排球場、籃球場、直排輪練習場…等,還有自然親水灣區,包括石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備,河岸是花博會藍色公路的搭船地點之一,在附近香火鼎盛的植福宮附近還有人文藝術永直公園、位於北安路538巷口的明水公園,明水公園面積約1公頃,園內設施有溜冰場、兒童遊戲場、涼亭、運動廣場、步道等,提供遊憩的好地方。

 

交通位置

 

明水硯位於台北市中山區樂群二路30巷靜巷中,基地周邊屬於低密度、高綠覆率區域,距大成國中約350公尺,鄰近美堤河濱公園、中山432號公園、美麗華百樂園,聯外動線由樂群二街接北安路,往北過自強隧道可至士林區,往南過大直橋、經復北地下道可到台北市中心,而由樂群二街轉堤頂大道二段,可至內湖科技園區,堤頂交流道、復北地下道、明水路可接新生高架橋,延濱河大道可直上汐止五股高架道路,銜接北二高、北宜高、天母快速道路,開車20分鐘可達天母士林地區,本社區離公車站也很近,鄰近捷運為文湖線大直站、劍南路站,交通相當便捷。

 

生活機能

 

本建案周邊生活機能相當方便,鄰近有7-11及全家便利商店、愛買、家樂福量販店、美麗華百貨公司,除外還有許多知名飯店,美福飯店及萬豪酒店,飲食方面有饗食天堂、瓦城泰國料理、薩利亞餐廳、和民居食屋、摩斯漢堡、喫茶趣、CoCo都可茶飲等各種選擇,附近也有銀行、郵局,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

 

教育資源

 

學區的部分除了國際蒙特梭利幼兒園、蒙特梭利快樂園幼兒園等,鄰近國小還有永安國小、濱江國小、大直國小,國中有濱江國中,以及實踐大學等,附近還有市立圖書館、蓬萊高爾夫練習場。

實價登錄

樓層

坪數

單價

登錄日

1 樓

58.42 坪

120 萬

105 年 1月

 

 

 

 

市場資訊

樓層 坪數 價格(萬) 銷售時間

本物件目前尚無出租出售資訊

樓層使用情況

B1

防空避難室兼停車空間

4.20M

1F

集合住宅H2,樓電梯間,管委會使用空間,車道使用空間,機械室

3.50M

2F-5F

集合住宅H2

3.20M

5F夾層

機械室

3.00M

突出物1層

樓梯間,水箱

3.00M

突出物2層

機械室

3.00M

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