Eddie 黃

  • 地址:

    台北市大安區仁愛路三段32號7樓

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著名大樓 > 西華富邦

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基本資料

  • 建造日期:5/4/2014
  • 地上:14層  
  • 地下:3層
  • 公設比:33%
  • 戶數:12戶

大樓介紹

社區特色

「西華富邦」又稱「宜華國際」,是由三門聯合建築師事務所所規劃設計,營造公司為大陸營造,並由富邦建設、台北萬豪飯店、西華富邦共同投資興建的住宅大樓。主結構以SC鋼骨混凝土所構成,地下則有RC、SRC鋼骨鋼筋混凝土共同組合而成,有良好的抗震系統。外觀建材則採用帷幕隔熱隔音玻璃落地窗,搭配前陽台設計,讓內外結合。建築的玻璃帷幕設計讓整體頗有現代感與豪華感,搭配位處大直少有的大坪數基地,使用兩千坪基地打造綠色森林庭園,同時融合了自然環境,打造奢華宜居環境。 於2014年完工,基地面積7633.48坪,建築面積共3061.03坪,大樓座向坐南朝北,土地使用分區為娛樂區。社區規劃有A、B兩棟住宅大樓,樓層規劃為42層,地下四層。另外有C棟為19層樓高國際觀光飯店以及28戶飯店式公寓,D棟則為地上7層的國際會議中心。A、B棟住宅區的部分,5樓至27樓為三併住宅,28樓至42樓則為雙併住宅戶,戶戶3面採光,可小有270度環景視野,直面美麗華摩天輪,並可觀賞陽明山雲煙繚繞。坪數規劃為108坪、145坪。公共設施的部分,社區提供了7.5米挑高迎賓大廳、宴會廳、媽媽教室、圖書館、交誼廳、健身房、室內溫水標準游泳池、瑜伽教室、兒童遊樂區、服務櫃檯、訪客聽、大廳咖啡等。除有知名物業公司管理大樓,社區也提供平面坡道式停車位,公設比約33%。

 

交通位置

「西華富邦」的地址座落於台北市中山區樂群二路197號,鄰近明水路、北安路等道路,可接至堤頂大道,或可由大直橋穿越松山機場下方連接復興北路,可以連接圓山地區。也鄰近快速道路、高速公路,延濱河大道直上汐五高架道路,可銜接北二高、北宜高以及天母快速道路。鄰近的捷運站為文湖線的捷運劍南路站以及捷運西湖站,鄰近的公車站牌為大直美堤花園一站,亦有不少公車路線行經。

 

生活機能

本社區靠近美麗華商圈,附近即有不少美食以及餐廳。美麗華商圈附近生活機能相當發達,除了有家樂福、愛買等百貨,亦有電影院,美麗華更有百貨公司,購物非常方便。另也可往西湖捷運站方向,飲食也有多樣選擇,生活機能佳。公園綠地部分,則靠近大佳河濱公園,可至其中享受河堤風光以及運動,也靠近下塔悠公園、中430至432公園、北勢湖環保公園等。

 

教育資源

學區的部分,鄰近的學校則包含了濱江國小、永安國小、大直國小、西湖國小、西湖國中、濱江國中、北安國中、大直高中、實踐大學等學校等。

 

 

 

 

實價登錄

樓層

坪數

單價

登錄日

2 樓

127.46 坪

110 萬

104 年 8月

3 樓

131.27 坪

120 萬

104 年 8月

7 樓

131.27 坪

120 萬

104 年 7月

 

 

 

 

 

 

 

市場資訊

 

樓層 坪數 價格(萬) 銷售時間
179.74
(車位145.35)
28,665
(含車位)
2015_Q1

 

 

 

 

 

 

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