Eddie 黃

  • 地址:

    台北市大安區仁愛路三段32號7樓

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著名大樓 > 文華苑

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基本資料

  • 分區:金融服務專用區
  • 建物構造:鋼骨RC造
  • 建造日期:2/17/2012
  • 地上:15層,  
  • 地下:4層
  • 公設比:34%
  • 戶數:28戶

大樓介紹

社區特色

「文華苑」是由李祖原聯合建築師事務所所規劃設計,營造公司為達欣工程股份有限公司,並同由達欣開發股份有限公司所興建的住宅大樓。主結構是以RC鋼筋混凝土所構成,外觀建材則是使用了花崗岩。社區另外也有請來盧胤翰設計師擔任景觀規劃,並有林大為設計師擔任燈光設計。建築本身頗有現代感,並搭配景觀與燈光的點綴,以及外牆貼上來自巴西的琥珀色紋路黃大理石,讓建築更有豪華感,更是全台首座與101大樓相同系統的超高層巨型結構住宅。社區也為亞洲第一棟文華東方酒店管理住宅,室內有41米無列柱以及中空隔音樓板,隔音效果佳。 於2012年完工,基地面積達1124坪,大樓座向為座西向東,土地使用分區為金融服務專用區。樓層規劃地上15層、地下4層,每層兩戶,共26戶,並配有三部電梯,一台電梯一次僅服務一組乘客,享有尊榮高貴之感。主力坪數為270坪,更創下單層樓530坪、41米大跨距、樓高3米6的超大空間。公共設施社區備有接待大廳、中庭花園、交誼廳以及飯店式管理,社區也配有24小時微電腦淨水系統,保有良好水質。另外社區也有坡道平面式停車位,公設比約33%。

 

交通位置

「文華苑」的地址座落於台北市松山區慶城街55號、57號,鄰近敦化北路、民生東路、南京東路、復興北路、光復北路、健康路等台北市主要交通要道,附近同時鄰近松山新店線與文湖線交會的南京復興站、松山新店線的小巨蛋站以及文湖線的中山國中站。鄰近之公車站則為興安華城站以及長春敦化路口站,有多條公車路線行經,交通四通八達。

 

生活機能

社區周邊餐廳飯館林立,不論往小巨蛋方向、南京復興捷運站方向,飲食都有多種選擇,亦靠近生鮮超級市場,採買也方便。附近更有各家銀行、郵局、警局、醫院、市立圖書館、行天宮圖書館、小巨蛋等,生活機能良好。公園綠地附近則有慶城公園與松基公園。

 

教育資源

學區的部分,附近的學校包含了民生國小、民族國小、敦化國小、中正國小、敦化國中、中山國中、介壽國中、中山女高、私立中興高中、大同高中、國立臺北大學台北校區。其中有許多明星學校,學習風氣佳。

實價登錄

樓層

坪數

單價

登錄日

5 樓

270.87 坪

182 萬

106 年 6月

3 樓

541.76 坪

185 萬

106 年 2月

11 樓

270.89 坪

176 萬

105 年 5 月

11 樓

270.88 坪

183 萬

104 年 6 月

8 樓

270.89 坪

210 萬

103 年 12月

 

 

 

 

 

 

 

 

市場資訊

 

樓層 坪數 價格(萬) 銷售時間
 350.12 (含車位79.23) 93,000 2015_Q2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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樓層使用情況

B4

防空避難室兼停車空間

3.60M

B3-B2

停車空間

3.60M

B1

停車空間

4.40M

1F

(G2)一般事務所

5.85M

2F

(G2)一般事務所

3.60M

3-14F

(H2)集合住宅

3.60M

15F

水箱,機房,梯間

6.00M

 

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