分區：資料興建中

建物構造：SRC

建造日期：5/4/2014

地上：42層

地下：4層

公設比：29%

戶數：236戶

社區特色

「西華富邦」又稱「宜華國際」，是由三門聯合建築師事務所所規劃設計，營造公司為大陸營造，並由富邦建設、台北萬豪飯店、西華富邦共同投資興建的住宅大樓。主結構以SC鋼骨混凝土所構成，地下則有RC、SRC鋼骨鋼筋混凝土共同組合而成，有良好的抗震系統。外觀建材則採用帷幕隔熱隔音玻璃落地窗，搭配前陽台設計，讓內外結合。建築的玻璃帷幕設計讓整體頗有現代感與豪華感，搭配位處大直少有的大坪數基地，使用兩千坪基地打造綠色森林庭園，同時融合了自然環境，打造奢華宜居環境。 於2014年完工，基地面積7633.48坪，建築面積共3061.03坪，大樓座向坐南朝北，土地使用分區為娛樂區。社區規劃有A、B兩棟住宅大樓，樓層規劃為42層，地下四層。另外有C棟為19層樓高國際觀光飯店以及28戶飯店式公寓，D棟則為地上7層的國際會議中心。A、B棟住宅區的部分，5樓至27樓為三併住宅，28樓至42樓則為雙併住宅戶，戶戶3面採光，可小有270度環景視野，直面美麗華摩天輪，並可觀賞陽明山雲煙繚繞。坪數規劃為108坪、145坪。公共設施的部分，社區提供了7.5米挑高迎賓大廳、宴會廳、媽媽教室、圖書館、交誼廳、健身房、室內溫水標準游泳池、瑜伽教室、兒童遊樂區、服務櫃檯、訪客聽、大廳咖啡等。除有知名物業公司管理大樓，社區也提供平面坡道式停車位，公設比約33％。

 

交通位置

「西華富邦」的地址座落於台北市中山區樂群二路197號，鄰近明水路、北安路等道路，可接至堤頂大道，或可由大直橋穿越松山機場下方連接復興北路，可以連接圓山地區。也鄰近快速道路、高速公路，延濱河大道直上汐五高架道路，可銜接北二高、北宜高以及天母快速道路。鄰近的捷運站為文湖線的捷運劍南路站以及捷運西湖站，鄰近的公車站牌為大直美堤花園一站，亦有不少公車路線行經。

 

生活機能

本社區靠近美麗華商圈，附近即有不少美食以及餐廳。美麗華商圈附近生活機能相當發達，除了有家樂福、愛買等百貨，亦有電影院，美麗華更有百貨公司，購物非常方便。另也可往西湖捷運站方向，飲食也有多樣選擇，生活機能佳。公園綠地部分，則靠近大佳河濱公園，可至其中享受河堤風光以及運動，也靠近下塔悠公園、中430至432公園、北勢湖環保公園等。

 

教育資源

學區的部分，鄰近的學校則包含了濱江國小、永安國小、大直國小、西湖國小、西湖國中、濱江國中、北安國中、大直高中、實踐大學等學校等。

 

 

 

 

樓層	坪數	價格(萬)	登錄日
6	143.83	155.53	111/10
25	108.22	214.5	111/10
35	142.87	223.2	111/8
34	142.78	215.99	111/7
39	143.08	233.3	111/4
38	142.65	233	111/4
38	142.87	233.01	111/4
34	143.08	213.87	111/3
36	142.87	216.34	110/12
40	143.08	233	110/11
40	142.87	233	110/11
35	142.65	223.01	110/8
4	146.07	142.27	110/7
31	142.87	205.01	110/6
17	142.68	142.14	110/6
32	142.87	209.19	110/4
21	145.28	170	110/4
35	142.65	226.43	110/4
35	143.08	230.56	110/3
33	142.87	212.78	110/3
36	143.08	229.24	110/2
5	143.22	156.19	110/1
5	145.39	154.87	110/1
25	145.28	198.44	110/1
20	35.78	227.78	110/1
110/1	21.47	227.77	110/1
18	145.28	194.3	110/1
6	145.39	146.64	110/1
7	145.39	148	109/12
25	143.11	194.88	109/12
9	143.22	141.6	109/12
8	108.33	171.52	109/12
5	145.39	144.95	109/11
27	145.25	191.4	109/11
28	142.87	193.53	109/11
4	145.46	139.58	109/10
4	145.39	140	109/10
8	145.39	150.31	109/10
25	145.28	198.85	109/9
9	108.33	156.56	109/8
9	145.39	149	109/8
10	142.79	149.01	109/8
10	145.39	148.76	109/8
11	143.22	153.55	109/8
11	145.39	153.76	109/8
33	143.08	211.77	109/8
7	142.79	150.01	109/7
25	108.22	206.52	109/5
4	142.47	137.01	109/3
22	108.22	174.55	109/2
24	108.22	185.36	109/2
7	145.39	150	108/12
14	145.25	147.75	108/12
24	145.28	190.59	108/11
27	143.11	207.88	108/10
42	142.65	264.03	108/10
42	142.87	264.01	108/10
22	145.28	192.76	108/10
22	143.11	195.43	108/10
10	142.79	156.42	108/9
10	108.33	157.14	108/9
24	145.28	190.14	108/5
15	145.28	154.87	108/5
7	108.33	140.31	108/5
14	145.25	148.3	108/4
12	108.33	151.39	108/4
26	108.22	178.34	108/3
30	142.87	210.01	108/3
15	108.33	150.93	108/3
28	142.65	206.45	108/3
23	145.28	185.08	108/2
18	145.28	171.39	108/1
34	143.08	228.33	108/1
17	145.28	179.58	107/12
25	143.11	201.45	107/12
24	142.68	201.22	107/12
33	143.08	223.35	107/12
13	108.33	142.62	107/12
26	108.22	178.15	107/12
8	143.22	158.53	107/11
20	108.22	160.96	107/11
27	143.11	199.14	107/10
12	143.22	158.53	107/10
13	145.39	158.76	107/10
13	143.22	158.53	107/10
12	145.39	158.76	107/10
6	108.33	140.31	107/10
23	143.11	199.21	107/9
21	145.28	192.14	107/9
9	108.33	141.24	107/7
32	142.87	202.98	107/7
5	108.33	140.31	107/7
21	108.22	172.79	107/6
14	142.68	178.72	107/4
16	108.22	158.01	107/4
24	108.22	178.27	107/4
26	143.11	217.35	107/4
26	145.28	217.35	107/4
26	108.22	174.7	107/4
13	131.26	159.95	107/1
32	143.08	257.2	106/7
18	143.11	179.45	106/7
27	145.25	212.51	106/3
7	108.33	145.83	105/12
17	108.22	153.02	105/10
16	143.11	194.62	104/12
24	108.22	191.53	104/12
19	108.33	163.74	104/12
19	108.33	163.74	104/12
16	145.28	187.16	104/12
21	142.68	214.57	104/12
21	142.68	214.57	104/12
6	143.83	158.5	104/12
8	108.33	151	104/12
19	108.22	167.99	104/12
16	108.22	166.93	104/12
18	108.22	167.71	104/12
20	143.11	213.09	104/12
12	108.33	153.59	104/12
25	108.22	200.95	104/11
32	143.08	258.32	104/11
12	145.28	179.68	104/11
18	143.11	204.19	104/11
10	108.22	174.46	104/10
20	108.22	174.46	104/10
6	143.22	169.94	104/10
15	143.11	174.6	104/9
15	143.11	174.6	104/9
9	108.33	149.11	104/9
17	142.68	201.2	104/9
19	143.11	206.03	104/9
19	108.22	174.18	104/9
19	156.75	185.14	104/9
17	145.28	185.77	104/9
5	108.33	147.33	104/8
5	108.33	147.33	104/8
10	108.33	154.74	104/8
13	108.33	155.3	104/8
11	145.39	161.84	104/8
20	145.28	204.43	104/7
12	145.39	167.18	104/7
13	143.22	169.82	104/7
12	143.22	166.67	104/7
5	143.83	156.76	104/7
5	143.83	156.76	104/7
22	143.11	211.63	104/7
24	142.68	222.4	104/7
23	145.28	217.46	104/7
19	145.28	194.41	104/7
26	143.11	233.93	104/7
39	142.87	290.64	104/7
10	142.79	161.92	104/7
8	145.39	159.03	104/7
11	108.33	152.19	104/6
15	108.33	158.9	104/6
7	142.79	158.8	104/6
20	143.11	199.55	104/6
18	108.22	172.93	104/6
23	143.11	217.2	104/6
18	145.28	190.99	104/6
9	143.22	162.01	104/6
9	145.39	162.3	104/6
9	145.39	162.3	104/6
19	143.11	193.55	104/6
19	143.11	193.55	104/6
19	143.11	193.55	104/6
19	143.11	193.55	104/6
19	143.11	193.55	104/6
19	143.11	193.55	104/6
16	143.11	180.8	104/6
22	108.22	184.19	104/6
25	108.22	196.47	104/6
15	143.11	189.01	104/6
21	108.22	179.85	104.06
21	108.22	179.85	104.06
6	108.33	147.63	104/5
23	108.22	190.61	104/5
23	108.22	190.61	104/5
23	108.22	190.61	104/5
6	145.39	163.67	104/5
21	142.68	207.66	104/5
23	108.22	186.22	104/5
23	108.22	186.22	104/5
38	142.87	288.1	104/5
38	142.65	288.17	104/5
28	142.65	241.81	104/5
28	142.87	241.74	104/5
28	142.87	241.74	104/5
8	143.22	158.95	104/5
29	143.08	244.95	104/5
29	142.87	245.49	104/5
8	108.33	147.98	104/5
22	145.28	212.72	104/5
15	145.28	182.41	104/5
30	143.08	249.24	104/4
11	143.22	157.39	104/4
39	143.08	291.95	104/4
17	142.68	187.34	104/4
17	108.22	165.36	104/3
26	145.28	235.4	104/3
13	145.39	171.23	104/3

 

樓層	坪數	價格(萬)	銷售時間
低	179.74 （車位145.35）	28,665 （含車位）	2015_Q1