分區：金融服務專用區

建物構造：鋼骨RC造

建造日期：2/17/201

地上：15層

地下：4層

公設比：34%

戶數：28戶

社區特色

「文華苑」是由李祖原聯合建築師事務所所規劃設計，營造公司為達欣工程股份有限公司，並同由達欣開發股份有限公司所興建的住宅大樓。主結構是以RC鋼筋混凝土所構成，外觀建材則是使用了花崗岩。社區另外也有請來盧胤翰設計師擔任景觀規劃，並有林大為設計師擔任燈光設計。建築本身頗有現代感，並搭配景觀與燈光的點綴，以及外牆貼上來自巴西的琥珀色紋路黃大理石，讓建築更有豪華感，更是全台首座與101大樓相同系統的超高層巨型結構住宅。社區也為亞洲第一棟文華東方酒店管理住宅，室內有41米無列柱以及中空隔音樓板，隔音效果佳。 於2012年完工，基地面積達1124坪，大樓座向為座西向東，土地使用分區為金融服務專用區。樓層規劃地上15層、地下4層，每層兩戶，共26戶，並配有三部電梯，一台電梯一次僅服務一組乘客，享有尊榮高貴之感。主力坪數為270坪，更創下單層樓530坪、41米大跨距、樓高3米6的超大空間。公共設施社區備有接待大廳、中庭花園、交誼廳以及飯店式管理，社區也配有24小時微電腦淨水系統，保有良好水質。另外社區也有坡道平面式停車位，公設比約33％。

 

交通位置

「文華苑」的地址座落於台北市松山區慶城街55號、57號，鄰近敦化北路、民生東路、南京東路、復興北路、光復北路、健康路等台北市主要交通要道，附近同時鄰近松山新店線與文湖線交會的南京復興站、松山新店線的小巨蛋站以及文湖線的中山國中站。鄰近之公車站則為興安華城站以及長春敦化路口站，有多條公車路線行經，交通四通八達。

 

生活機能

社區周邊餐廳飯館林立，不論往小巨蛋方向、南京復興捷運站方向，飲食都有多種選擇，亦靠近生鮮超級市場，採買也方便。附近更有各家銀行、郵局、警局、醫院、市立圖書館、行天宮圖書館、小巨蛋等，生活機能良好。公園綠地附近則有慶城公園與松基公園。

 

教育資源

學區的部分，附近的學校包含了民生國小、民族國小、敦化國小、中正國小、敦化國中、中山國中、介壽國中、中山女高、私立中興高中、大同高中、國立臺北大學台北校區。其中有許多明星學校，學習風氣佳。

 

 

 

 

樓層	坪數	價格(萬)	登錄日
14	541.8	244.55	111/7
13	270.9	214.99	108/3
9	270.89	184.58	107/10
10	270.88	184.58	107/10
13	270.9	201.36	107/4
2	272.23	186.55	106/12
4	270.88	159.77	106/10
9	270.89	184.58	106/7
5	270.9	181.69	106/6
11	270.9	184.17	106/3
3	541.8	184.66	105/11
11	270.88	176	105/6
9	270.88	199.68	105/4
12	34.08	127.04	104/8
11	270.88	186.3	104/6
10	270.9	205.42	104/6
8	270.88	209.98	103/12
7	270.88	196.47	102/9
10	270.88	123.26	101/5
13	270.88	133.05	101/03
9	270.88	109.57	100/8
8	270.88	128.65	99/11
12	270.88	128.98	98/12
13	270.88	133.05	98/7
12	270.88	133.05	98/7
8	270.88	123.65	98/7
11	270.88	139.89	98/7
4	270.88	131.79	98/6
5	270.88	127.92	98/6
11	270.88	138.02	98/6
10	270.88	123.26	98/5
6	270.88	105.4	98/5
2	272.23	104.16	98/5
9	270.88	121.31	98/5
7	270.88	112.89	98/4
4	270.88	112.89	98/4
5	270.88	108.98	98/4
6	270.88	110.93	98/4
3	270.88	115.18	98/4
3	270.88	115.18	98/4

 

樓層	坪數	價格(萬)	銷售時間
中	350.12 (含車位79.23）	93,000	2015_Q2