傅瑞瑾

  • 地址:

    台北市大安區仁愛路三段32號七樓

  • 手機:

    0989-345-355

  • 傳真:

    02-2704-3300

  • 信箱:

    alan@tw101.tw

著名大樓 > 華固鼎苑

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基本資料

  • 分區:住3
  • 建物構造:鋼骨RC造
  • 建造日期:3/11/2011
  • 地上:14層,  
  • 地下:3層
  • 公設比:35%
  • 戶數:25戶

大樓介紹

社區特色

 

本建案由黃永沃建築師、杜文正建築師及姚仁恭建築師聯合設計,華固建設興建、品興營造,基地面積約453坪,土地使用分區為住3,主結構為鋼骨RC造,二丁掛外觀建材,2011年03月完工,樓層規劃為地上14層/地下3層,總戶數為25戶,採雙併設計,並配置2部電梯,搭配每戶獨立梯廳、傭人房及主僕分道的電梯大樓,一樓無店面,公設比為35%,社區公設包含前後庭院水瀑花園、健身房、交誼廳、宴會廳、司機休息室、視聽中心、會議室、圖書室等公共設施,本社區提供坡道平面式車位,面長安國中國小,視野遼闊,附近公園有吉林、正守、松江公園,也靠近林森、康樂公園。

 

交通位置

 

華固鼎苑位於台北市中山區吉林路8號,近長安東路、松江南京捷運站、新生高架等交通要道,聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高,市民大道高架橋可接高速公路或接至內湖連結各地,周邊還有台北車站及捷運,台北車站有台鐵、高鐵、捷運、客運、機場捷運等,五鐵共構的優勢,再加上原有的公車系統,交通便利四通八達,最近的公車站牌為長安國小站,步行約6分鐘,可到松山線及新莊線雙捷運的松江南京站。

 

生活機能

 

本建案除了靠近光華商場,光華商場銷售各式電腦硬體與軟體,與週遭龐大的電子資訊相關商家建構了光華商圈,除外也鄰近台北市的大型商圈之一南西商圈,最著名的就屬新光三越百貨,共有三家分館入駐於此,捷運路巷弄內,開設許多不同特色的小店,也靠近捷運中山站商圈,中山北晶華商圈日商與日式風格的餐飲群聚顯著,附近有欣欣百貨及影城、新光三越、晶華酒店名店街,和各大名牌旗艦店林立,更是娛樂新地標,鄰近的台北站前商圈區域內則有許多辦公大樓、金融機構總部和補習班,為重要中心商務區之一,轉乘服務、旅宿、餐飲、服飾、教育服務以及百貨商場等重要活動的地方,生活機能可以說相當發達。

 

教育資源

 

在學區方面,鄰近學校有長安國小附幼、科見幼兒園、長安國小、長安國中,附近還有北美二館、台北當代藝術館,台北之家(光點台北)、台北國際藝術村、華山1914文化創意產業園區。

實價登錄

樓層

坪數

單價

登錄日

11

96.83

94

105/07

12

96.84

98

 103/02

11

119

93

 101/10

11

119

93

 101/10

9

102.47

114

 103/12

 

 

市場資訊

 

樓層

坪數

價格(萬)

銷售時間

編號

129.06 
(含車位32.21)

16,300 
(含車位1200)

2014_Q1

YQ20140413A1000

130.04 
(含車位33.19)

15,500 
(含車位1050)

2014_Q1

YQ20140413A1001

129.05
(含車位34.61)

16,300 
(含車位1200)

2014_Q2

XY20140531A1031

130.04 
(含車位33.19)

15,000 
(含車位)

2014_Q2

XY20140626A1007

154.74 
(含車位41.30)

16,615 
(含車位)

2014_Q4

YQ20141115A1003

129.05 
(含車位32.21)

15,159 
(含車位)

2014_Q4

XY20141213A1016

130.04 
(含車位33.91)

14,609 
(含車位)

2014_Q4

YQ20141215B1005

154.74 
(含車位41.3)

16,615
(含車位)

2014_Q4

YQ20141215B1006

154.74 
(含車位41.30)

16,615 
(含車位)

2015_Q1

YQ20150327A1001

 

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樓層使用情況

B1

防空避難室兼停車空間

4.45M

B2-B3

停車空間

3.50M

1F

管委會使用空間、樓電梯廳及門廳、停獎管理員室、機車停車空間

4.20M

2F-14F

集合住宅(H2)

3.47M

突出物1層

梯間

3.00M

突出物2層

梯間、機房

2.80M

突出物3層

水箱、梯間、機房

2.50M

 

 

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