Eddie 黃

  • 地址:

    台北市大安區仁愛路三段32號7樓

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著名大樓 > 華爾道夫

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基本資料

  • 分區:商業區(原屬住3、商2)
  • 建物構造:鋼骨RC造
  • 建造日期:4/30/2007
  • 地上:15層,  
  • 地下:4層
  • 公設比:32%
  • 戶數:82戶

大樓介紹

社區特色

 

本建案由國美建設、國聚開發營造,基地面積約703坪,土地使用分區為商業區(原屬住3、商2),構造種類為鋼骨RC造、SRC鋼骨鋼筋混凝土為主結構,搭配由國家地震工程研究中心研發的新型BRB抗震系統,可消能減震、縮小建物搖晃角度,並以24根基樁打進地下54公尺深度,大幅提高建物耐震度,外觀建材則選用花崗岩,本建案於2007年4月完工,樓層規劃層數為地上15層/地下4層,方位為南北向,總戶數82戶,房屋面積以55~90坪為主,格局以4房為主,全棟設備集中監控,一樓零店面,採物業管理,公設比約為32%,社區公設包含挑高8米2的入口處,挑高5米拱門長廊,與2期大樓的長廊結合成,面寬124米的長廊,迎賓門廳與會客室為318坪,建商從義大利米蘭家飾展中,購買4盞逾百萬元、有4萬顆施華洛士奇的水晶燈置放門廳,另外還有會客室、LOUNGE交誼區、宴會區、閱讀及多功能會議區、景觀中庭、司機休息室等公共設施,本社區提供坡道平面式車位,附近公園有朱昌公園、興安公園、復華公園。

 

交通位置

 

華爾道夫位於台北市中山區長春路306號,位於長春路、龍江路口,1、2期緊鄰,外觀整齊一致,近龍江路、合江街、南京東路、建國北路及建國高架道路,高架道路部分往北方向北端和松江路民權東路交會後,上高速公路,南端除了和辛亥路平面道路銜接外,還可和辛亥路高架道聯絡接上其它快速道路,鄰近中山高速公路與捷運文湖線、新店線交叉的南京復興站,附近還有新蘆線的松江南京站,鄰近公車站牌為台北大學台北校區站、長春國小站、松江新村、中興中學、捷運松江南京站、民生東路口、興安華城、長春松江路口等。

 

生活機能

 

本建案位處台北市中心金融商圈,特點在金融商圈已具備相當成熟的生活機能,附近有國際連鎖飯店六福皇宮The Westin Taipei、兄弟大飯店、還有可做為各項國際業務往來的西華飯店、長榮桂冠酒店,附近有許多高級餐廳包含日本料理、義式餐廳、粵菜飲茶、台菜海鮮、法式西餐、鐵板燒、川菜和酒廊,像HESTIATAPASBAR西班牙小酒館、老舅的家鄉味、田季石板燒肉、羊肉湯鍋車庫羊肉爐、1010湘(復北店)、晶宴會館(民生館)、港點大師等許多選擇,除外還有四平商圈,四平商圈於民國60年開闢時以吉林省四平市命名,因緊鄰有臺灣華爾街之稱的南京東路,位於中華航空、六福皇宮飯店的密集發展共榮圈,商圈除有松青超市、頂好、全聯福利中心等連鎖超市可提供完善購物需求外,四平街兩旁商店琳瑯滿目的商品,主要商品項目有服飾、皮鞋、配件、精品、童裝、襪子、蜜餞、咖啡館、廚房用品等,除外在市場方面還有建國市場,販售一般傳統市場內的新鮮蔬果和魚肉類等食材,還有許多美食攤商,像是蛋餅、手工麵食、燒臘等傳統美味,另外還有長春市場,販售各項生鮮及日用品,為臺北市公有傳統零售示範市場之一,加上販售美食的遼寧街夜市攤販,娛樂部分則有慶城街1號商場、ATT流行廣場、國賓影城、中興百貨等,百貨公司每季展演服裝秀,由於周邊公司的行號林立,另外還有一整排的像是台北富邦銀行、兆豐國際商業銀行、泰國盤谷銀行、彰化商業銀行、合作金庫銀行、郵局、永豐、渣打等各金融機構銀行,附近也有警局、醫院等,醫療有協和婦女醫院、顏長春中醫診所、長泰牙醫診所、康麗藥局多家診所與藥局,生活機能佳。

 

教育資源

 

在學區方面,鄰近學校則有小慶園幼兒園、圓圓幼兒園等6~7家幼兒機構,國小有長春國小、中正國小、吉林國小,國中有敦化國中、長安國中,附近還有大同高中、中山女中、私立中興高中、國立台北大學等,附近還有朱昌公園袖珍博物館、樹火紀念紙博物館。

實價登錄

樓層

坪數

單價

登錄日

7

90.36

134

106/03

6

89.36

134

106/03

4

91.32

125

106/03

9

91.32

142

106/02

8

90.36

137

106/02

5

91.32

133

106/02

3

91.32

127

106/02

2

89.6

111

106/02

12

60.33

112

103/04

12

89.28

117

102/9

 

 

 

 

 

 

市場資訊

 

樓層 坪數 價格(萬) 銷售時間
110.24
(含車位20.91)
15,500
(含車位)
2014_Q2
115.77
(含車位)
13,267
(含車位)
2014_Q3
115.78
(含車位)
13,267
(含車位700)
2014_Q4
115.78
(含車位24.77)
12,530
(含車位)
2014_Q4

 

 

 

 

導覽閱讀

其他

 

 

  

  

 

 

 

 

 

長春松江

 

 

    

 

 

 

 

 

 

 

樓層使用情況

B4 防空避難室、停車空間 4.50M
B2-B3 停車空間、機械室 3.00M
B1 停車空間、機械室 3.50M
1F

樓梯間、停車空間、

公共梯廳、中央管理員室

5.00M
2-15F (H2)集合住宅 3.20M
突出物1層 樓梯間 3.00M
突出物2層 機械室、水箱、水塔 3.00M

 

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