傅瑞瑾

  • 地址:

    台北市大安區仁愛路三段32號七樓

  • 手機:

    0989-345-355

  • 傳真:

    02-2704-3300

  • 信箱:

    alan@tw101.tw

著名大樓 > 華固雙橡園

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基本資料

  • 分區:住3
  • 建物構造:鋼骨RC造
  • 建造日期:7/31/2009
  • 地上:17層,  
  • 地下:4層
  • 公設比:30%
  • 戶數:123戶

大樓介紹

社區特色

 

本建案由華固建設、品興營造興建,陳克聚建築設計,蘭克斯燈光設計,LOBBY公設為杜文正所規劃,基地面積約1400坪,土地使用分區為住3,以鋼骨鋼筋混凝土(SRC)搭配Taylor Devices航太制震系統為主結構,外牆建材則採用花崗岩及二丁掛,頂樓採用鑄鋁建材,如同樹幹連結到頂端的樹枝,於第十五屆中華建築曾獲得規劃設計類今時首獎,於2009年09月完工,樓層規劃層數為地上17 層/地下4層的南北向電梯大樓,總戶數為128戶,房屋面積以45~112坪為主,格局以4~6房為主,客廳面寬4.2米,搭配低檯度窗,廚房配備義大利進口Best烤箱、HITACHI電冰箱、Ariston蒸爐,主衛浴採用KOHLER龍頭、TOTO衛洗麗馬桶、蓮蓬頭及按摩式淋浴柱,管理方式為管理員24小時全天候管理,公設比約為30%,社區公設包含接待大廳、水景中庭花園、俱樂部、游泳池、健身房、KTV、撞球室、韻律教室、門廳、梯廳、樓梯間等,車位為坡道平面式車位,附近公園有復華公園、遼寧公園、興安公園、朱昌公園。

 

交通位置

 

華固雙橡園位於台北市中山區南京東路三段89巷27弄1~17號,南京東路主要幹道上,是台北市公車線最密集的路段,聯外道路可接建國高架道路,經圓山交流道,上中山高速公路,從長春路接敦化北路,可至松山機場,由長春路轉復興北路,經復北地下道,可至美麗華商圈及通往內湖、士林等區,中山高速公路加上建國高架、新生高架,對於到台北市各區或南來北往都相當方便,松山機場對於常出國出差的民眾相當方便,近捷運蘆洲線松江南京站、文湖線南京復興站,這兩站同時也有松山新店線經過。

 

生活機能

 

本建案除了徒步能達提供各國精緻美食與小吃的遼寧街夜市外,也靠近四平商圈,四平商圈於民國60年開闢時以吉林省四平市命名,因緊鄰有臺灣華爾街之稱的南京東路,位於中華航空、六福皇宮飯店的密集發展共榮圈,商圈除有松青超市、頂好、全聯福利中心等連鎖超市可提供完善購物需求外,周邊公司的行號林立,還有一整排的像是郵局、永豐、渣打等各金融機構銀行,四平街兩旁商店琳瑯滿目的商品,主要商品項目有服飾、皮鞋、配件、精品、童裝、襪子、蜜餞、咖啡館、廚房用品等,除外在市場方面還有建國市場,販售一般傳統市場內的新鮮蔬果和魚肉類等食材,還有許多美食攤商,像是蛋餅、手工麵食、燒臘等傳統美味,另外還有長春市場,販售各項生鮮及日用品,為臺北市公有傳統零售示範市場之一。

 

教育資源

 

在學區方面,鄰近學校則有晨星蒙特梭利幼兒園、中正國小附幼等6~7家幼稚園,國小國中則有中正國小、吉林國小、長春國小、長安國中、敦化國中,此外還有中山女高、大同高中、台北大學法商學院,附近還有朱昌公園袖珍博物館、樹火紀念紙博物館。

實價登錄

樓層

坪數

單價

登錄日

7

59.76

105

106/08

14

61.73

102

106/03

2

70.91

111

105/09

16

72.51

134

 103/04

16,17

72.53

133

 103/04

8

54.97

130

 103/08

13

71.53

133

 103/08

5

71.53

127

 102/09

 

 

市場資訊

 

 

樓層

坪數

價格(萬)

銷售時間

編號

129.62
(含車位29.33)

15,980
 (含車位)

2014_Q3

XY20140910A1004

91.88
(含車位20.35)

11,500
 (含車位720)

2014_Q4

WJY20141018G1013

129.62
(含車位29.33)

15,980
 (含車位)

2014_Q4

YQ20141115B1000

91.04坪
(含車位20.35)

10,950
 (含車位)

2015_Q1

XY20150321C1000

90.68坪
(含車位19.15)

11,300
 (含車位)

2015_Q1

XY20150331C1001

129.62
(含車位29.33)

15,980
 (含車位)

2015_Q1

XY20150331B1001

91.04坪
(含車位20.35)

10,950
 (含車位)

2015_Q3

YQ20150722C1002

 

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其他

 

 

  

  

 

 

 

 

 

長春松江

 

 

    

 

 

 

 

 

 

 

樓層使用情況

B1

停車空間

4.00M

B2

停車空間

3.30M

B3

停車空間

3.10M

B4

防空避難室兼停車空間

4.30M

1F

管理員室,門廳,一般零售業甲組(日用百貨除外),集合住宅,一般事務所,管委會使用空間,飲食業

4.20M

2F-15F

集合住宅H2

3.25M

16F

集合住宅H2

3.60M

17F

集合住宅H2

3.40M

突出物1層

消防水箱,樓梯間,電梯機械室,水箱

3.30M

 

 

市場資訊

 

樓層

坪數

價格(萬)

銷售時間

編號

89.85
(含車位19.15)

11,800
(含車位)

2014_Q1

XY20140325A2244

91.88 
(含車位20.35)

11,500
(含車位720)

2014_Q2

WJY20140507C1005

 

 

 

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