Eddie 黃

  • 地址:

    台北市大安區仁愛路三段32號7樓

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著名大樓 > 悅榕莊

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基本資料

  • 分區:商業區(供一般商業使用)
  • 建物構造:鋼骨RC造
  • 建造日期:3/4/2010
  • 地上:11層  
  • 地下:3層
  • 戶數:47戶

大樓介紹

社區特色

「悅榕莊」是由奚茂恩建築師事務所所規劃設計,營造公司為助群營造股份有限公司,並由春風建設所興建的社區大樓。主結構是以SRC鋼骨鋼筋混凝土所構成,抗震係數高,外觀建材則使用了花崗岩。外牆頂樓室內空間採全面防水之結構,在建築的初期、中期、後期階段,皆有塗抹防水層,且在粉刷前亦有做防水工程,才進行粉刷以及飾品鋪貼,讓外牆有良好的防水效果。在外牆的部分使用的花崗岩為雲白石,並且和吉林綠相互搭配,讓大樓之風格時尚簡潔,且頗有日系質感,整齊有素。 於2010年完工,基地面積856坪,土地使用分區為商業區,社區座向坐南朝北,並且規劃為A、B兩棟,坪數規劃分別為100坪和75坪,樓層規劃都為地上11樓,地下3樓,並且都為單層兩戶共用兩部電梯,總戶數共46戶。邊間住戶有三面採光,光線極佳,每戶也都能享有大坪數的居住空間,搭配前後陽台,以及從玄關處連接至客廳的六米陽台,活動空間廣闊而舒適。公共設施的部分,除了氣派的迎賓大廳外,亦有健身房、宴會廳、視聽室、綠藝廊道,大廳更有靜瀑池以及落地窗景觀,屋頂有空中花園,造景更有日昇谷、醉月池、小橋、大樹以及陽台等。社區全面採雨水回收系統,住戶用水皆經過德國JUDO全自動濾水系統與美國ECO-Water全屋式淨水系統,臭氧淨水器,使用之水源幾乎可直接生飲。地下室特別規劃為美式車庫,可停放兩至三輛車,還可以做儲藏室使用。且配電設備以三箱四線的形式,電流穩定且可達省電效果。管理上社區也安裝虹膜辨識系統以及智慧家庭監控系統,安全性極高。公設比約32%。

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交通位置

「悅榕莊」的地址座落於台北市中山區樂群三路60號,靠近堤頂交流道、復北地下道,可直達台北市區,明水路亦可接新生高架道路,有可沿濱河大道上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高與天母快速道路。附近的捷運站為文湖線的捷運劍南路站,公車站牌則為光華巴士大直站。

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生活機能

因靠近美麗華,美麗華有許多美食可以選擇,附近亦有小吃、餐廳,美麗華百貨也可進行購物,更有影城可以娛樂,附近亦有銀行、郵局等,生活機能頗佳。鄰近的公園綠地則有永直公園、明水公園、中山432公園、美堤河濱公園。

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教育資源

學區的部分,附近的學校則有濱江國小、大直國小、永安國小、愛佳貝雙語學校、麗山國中、濱江國中、內湖高工、大直高中、實踐大學等學校,亦有許多明星學校,學習風氣良好。

市場資訊

 

樓層 坪數 價格(萬) 銷售時間
139.65
(含車位22.31)
17,800
(含車位)
2014_Q2
132.20
(含車位22.31)
16,800
(含車位)
2014_Q2
121.96
(含車位22.31)
16,500
(含車位)
2014_Q3
89.57
(含車位11.15)
13,000
(含車位)
2014_Q4
121.96
(含車位56.38)
15,588
(含車位)
2014_Q4
121.96
(含車位56.38)
13,666
(含車位)
2015_Q1
119.92
(含車位22.31)
14,500
(含車位)
2015_Q3
100.72
(含車位22.31)
11,120
(含車位)
2015_Q3

 

 

 

樓層使用情況

B1

防空避難室兼停車空間

3.80M

B2-B3

停車空間

3.00M

1F

一般零售業甲組,管委會使用空間,梯廳,樓梯間,升降機

4.00M

2F-11F

一般事務所

3.18M

突出物1層

梯間,水箱

3.00M

突出物2層-3層

梯間,水箱

2.70M

 

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