Eddie 黃

  • 地址:

    台北市大安區仁愛路三段32號7樓

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著名大樓 > 國美新美館

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基本資料

  • 分區:住3,住3—1
  • 建物構造:RC造
  • 建造日期:7/6/2011
  • 地上:15層,  
  • 地下:4層
  • 公設比:28%
  • 戶數:114戶

大樓介紹

社區特色

「國美新美館」是由簡俊卿建築師所規劃設計,營造公司為金弘承營造,並由國美建設所興建的住宅大樓。主結構是以RC鋼筋混凝土所構成,外觀建材則是使用花崗岩。國美建設為知名建商,品質良好,建築風格典雅而穩重,磅礴而氣派,頗有豪宅之氣,米色色調更讓花崗岩突顯出優雅的氣息,加上整體設計與千坪基地,使社區相當有質量座落於此,成為當地地標。 於2011年完工,基地面積約1040坪,座向為坐南朝北,土地使用分區為住三、住三之一。規劃三棟建築,兩棟80坪雙拼、一棟65坪四拼。每棟樓層規劃地上15層、地下4層,每層1至2戶,每棟都配置有兩部電梯,總戶數有114戶。社區公共設施有挑高7米45的氣派門廳、宴會廳、韻律室、圖書館、社區私人水景花園、教學廚房以及平面及機械式停車位,社區也由警衛保全24小時全天候管理,門禁相當森嚴,公設完善,公設比約28%。社區戶戶格局方正,室內挑高3米2,格局規劃皆為四房,邊間採光良好。

 

交通位置

「國美新美館」的地址座落於台北市松山區健康路406號,鄰近塔悠路、民權東路、南京東路、敦化北路、市民大道以及市民高架道路、環東大道、民權大橋等台北市交通要道,也可直上國道一號。附近的捷運站為松山新店線的南京三民站,鄰近公車站牌則為健康新城站,亦有多條公車路線行經,交通方便。

 

生活機能

社區周邊有許多餐廳飯館,也靠近饒河夜市,有許多小吃美食可以選擇。附近也有超級市場以及南松市場、南京公寓市場,採買亦沒問題。周邊更有各家銀行、郵局、警局、台灣親子教育協會等,雖附近為住宅區,但往南京三民捷運站方向生活機能頗佳。附近公園綠地則有健康公園、寶清公園、鵬程公園、西松公園,亦靠近河濱公園。

 

教育資源

學區的部分,社區鄰近的學校有西松國小、健康國小、興雅國小、介壽國中、中崙高中國中部、民生國中、西松高中、中崙高中、松山高中、松山社區大學等學校,其中有許多為明星學校,也位於社區附近,學習風氣良好。

實價登錄

樓層

坪數

單價

登錄日

13 樓

80.24 坪

111 萬

106 年 9月

7 樓

65.31 坪

90 萬

106 年 5月

10 樓

80.25 坪

95 萬

105 年 12月

3 樓

90.74 坪

75 萬

105 年 10月

14 樓

65.09 坪

90 萬

104 年 12月

14 樓

80.24 坪

105 萬

104 年 9月

9 樓

65.09 坪

96 萬

104 年 5月

11 樓

65.63 坪

106 萬

104 年 1月

9 樓

80.11 坪

105 萬

103 年12月

6 樓

65.29 坪

98 萬

103 年 9月

14 樓

80.44 坪

104 萬

103 年 8月

13 樓

80.46 坪

115 萬

103 年 5月

7 樓

80.11 坪

107 萬

103 年 3月

5 樓

80.16 坪

78 萬

103 年 1月

6 樓

65.31 坪

105 萬

103 年 1月

6 樓

80.11 坪

106 萬

103 年 1月

4 樓

81.28 坪

109 萬

103 年 1月

9 樓

80.28 坪

108 萬

102 年12月

 

 

 

 

 

 

 

市場資訊

   

樓層 坪數 價格(萬) 銷售時間
105.65
(含車位11.06)
12,500
(含車位)
2014_Q1
105.78
(含車位25.53)
13,280
(含車位700)
2014_Q1
119.82
(含車位39.37)
11,558
(含車位1000)
2014_Q1
107.00
(含車位12.77)
11,000
(含車位)
2014_Q1
105.65
(含車位11.06)
12,000
(含車位)
2014_Q1
89.02
(含車位)
10,800
(含車位)
2014_Q1
107.00
(含車位26.90)
11,050
(含車位700)
2014_Q1
108.04
(含車位26.9)
10,730
(含車位)
2014_Q1
89.02
(含車位23.94)
10,755
(含車位600)
2014_Q1
107.01
(含車位26.90)
10,680
(含車位700)
2014_Q2
81.14
(含車位26.90)
10,730
(含車位750)
2014_Q2
89.02
(含車位23.56)
10,750
(含車位750)
2014_Q2
89.02
(含車位)
10,456
(含車位700)
2014_Q2
89.14
(含車位23.83)
10,588
(含車位700)
2014_Q2
-- 89.0225
(含車位8.46)
10,588
(含車位700)
2014_Q2
89.02
(含車位23)
10,800
(含車位)
2014_Q2
119.82
(含車位39.37)
11,558
(含車位1000)
2014_Q2
105.77
(含車位25.53)
13,280
(含車位700)
2014_Q2
119.83
(含車位39.37)
10,800
(含車位1000)
2014_Q2
80.1
(含車位)
10,800
(含車位600)
2014_Q2
81.11
(不含車位)
11,000
(不含車位)
2014_Q2
81.48
(不含車位)
10,050
(不含車位)
2014_Q2
108.04
(含車位12.77)
10,730
(含車位730)
2014_Q3
81.14
(含車位26.9)
10,730
(含車位750)
2014_Q3
108.40
(含車位26.9)
10,800
(含車位)
2014_Q3
91.52
(含車位)
10,980
(含車位)
2014_Q3
89.02
(含車位23.554)
10,800
(含車位)
2014_Q4
81.49
(不含車位)
10,800
(含車位750)
2014_Q4
66.66
(不含車位)
10,980
(含車位750)
2014_Q4
105.78
(含車位25.53)
10,800
(含車位)
2014_Q4
105.78
(含車位25.53)
13,280
(含車位)
2014_Q4
108.4
(含車位26.9)
10,800
(含車位)
2014_Q4
107.15
(含車位26.9)
12,900
(含車位)
2014_Q4
89.20
(含車位24.11)
10,300
(含車位)
2014_Q4
105.78
(含車位25.53)
13,280
(含車位)
2015_Q1
107.15
(含車位26.90)
12,900
(含車位)
2015_Q1
89.02
(含車位24.11)
10,300
(含車位)
2015_Q3

 

 

 

 

樓層使用情況

B4

防空避難室兼停車空間

4.50M

B3-B2

停車空間

3.20M

B1

停車空間

4.49M

1F

梯間,管委會使用空間,大廳,(G3)一般零售業(甲組),停車空間(車道)

4.20M

2-15F

(H2)集合住宅

3.25M

 

 

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