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3月雙北房市續衰退 中山區新莊區成交王

  • [卡優新聞網/張家嘯]

     

    台北市地政局今(4/1)日公布3月建物買賣移轉棟數,總計達2,756棟,雖然比2月多22.16%,但相較於去(102)年同期量減17.31%,而值得注意的是,今(103)年是台北市92年移轉資料以來,交易量最少的3月。其他像是新北市、台南市,也同樣出現年增率衰退的狀況,僅有台中市比去年稍微量增1.4%。

     

    與2月比較,3月台北市各區建物買賣移轉棟數,交易量最高的前三名排名分別為中山區(367戶)、文山區(340戶)、北投區(303戶),均是長久以來最熱門的低總價,以及首購族購屋的重要區域。

     

    永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,受惠中山區早期發展,有許多中古大樓,以及低總價或小宅產品的新成屋挹注,成為台北市中心交易量的常勝軍,而年底捷運松山線即將通車,更帶動南京東路一段至三段間沿線周邊的房市交易機會,因此仍屬台北市中心熱區之一。

     

    至於新北市方面,三月買賣移轉棟數比二月多32.53%,卻比去年同期少17.85%,表現不如期待。住商不動產新北區協理趙中康分析,在各區域表現上,泰山、三重與三峽等區在逆勢中成長,受限於年假影響,今年1、2月新北市表現不佳,延續到3月下旬,在不少買賣雙方願意各退一步的狀況下,市場買氣有逐漸好轉之勢,若能延續此風,買氣應能緩步成長。

     

    台中市部分,3月買賣移轉棟數為4,004棟,較2月成長44.4%,也比去年量增1.4%,其中西屯與北屯穩居交易量一、二名,交易量在百棟以上的行政區中,北屯以量增63.38%為最多,西區以57.5%緊追在後。住商不動產中區協理賴萬指出,年後台中表現不俗,買氣直線加溫,除了西屯火熱外,隨著74號生活圈逐漸形成,北屯交易量也不斷發燒。

     

    至於台南市3月買賣移轉量為1,756棟,較2月成長45.61%,比去年3月縮減16.1%,又以永康與東區表現最佳。其中,東區為台南市精華區,有成大大學城與南紡夢時代購物中心等商圈支持,吸引民眾購屋入住。而緊鄰的永康區也受惠,在房價相對親民下,深獲首購或換屋族的青睞。

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